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Indices des loyers commerciaux (ILC) et des activités tertiaires (ILAT)

137,16 Indice des loyers commerciaux (ILC)
2e trimestre 2026
+0,26 % sur un an
ILAT T2 2026
138,01
+0,63 % sur un an
ILC T1 2026
135,26
trimestre précédent

L'ILC sert à indexer et à réviser les loyers des baux commerciaux des activités commerciales et artisanales. L'ILAT concerne les activités tertiaires : bureaux, activités libérales, entrepôts logistiques. Tous deux sont publiés chaque trimestre par l'INSEE.

ILC et ILAT depuis 2010

ILC (commerce, artisanat)ILAT (activités tertiaires)
ILC et ILAT depuis 2010Graphique ; les valeurs sont détaillées dans le tableau qui suit.10011012013014020112013201520172019202120232025
Source : INSEE · mise à jour : 23 septembre 2026
Voir les données
PériodeILC (commerce, artisanat)ILAT (activités tertiaires)
2e trimestre 2026137,16138,01
1er trimestre 2026135,26137,42
4e trimestre 2025134,62137,21
3e trimestre 2025137,09137,07
2e trimestre 2025136,81137,15
1er trimestre 2025135,87137,29
4e trimestre 2024135,30137,29
3e trimestre 2024137,71137,12
2e trimestre 2024136,72136,45
1er trimestre 2024134,58135,13
4e trimestre 2023132,63133,69
3e trimestre 2023133,66132,15
2e trimestre 2023131,81130,64
1er trimestre 2023128,68128,59
4e trimestre 2022126,05126,66
3e trimestre 2022126,13124,53
2e trimestre 2022123,65122,65
1er trimestre 2022120,61120,73
4e trimestre 2021118,59118,97
3e trimestre 2021119,70117,61
2e trimestre 2021118,41116,46
1er trimestre 2021116,73114,87
4e trimestre 2020115,79114,06
3e trimestre 2020115,70114,23

Ce qu'il faut savoir

Indexation ou révision. La clause d'échelle mobile du bail applique automatiquement la variation de l'indice choisi ; à défaut, la révision triennale est en principe plafonnée à la variation de l'ILC ou de l'ILAT (articles L145-34 et L145-38 du code de commerce).

Un coût fixe à surveiller. Pour une entreprise locataire, la hausse des indices se répercute directement sur ses charges fixes ; pour un bailleur, un loyer impayé se traite d'autant mieux qu'il est relancé tôt.

Questions fréquentes

Quelle différence entre ILC et ILAT ?

L'ILC vise les activités commerciales et artisanales ; l'ILAT les activités tertiaires autres que commerciales. L'indice de référence doit être celui que prévoit le bail.

L'indice du coût de la construction (ICC) est-il encore utilisé ?

Depuis la loi du 18 juin 2014, dite loi Pinel, la révision triennale se fait en principe sur la base de l'ILC ou de l'ILAT. Des baux anciens peuvent encore viser l'ICC dans leur clause d'indexation.

Références : Articles L145-34 et L145-38 du code de commerce.

Source : INSEE · dernière mise à jour des données : 23 septembre 2026. Cette page se met à jour automatiquement.

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